台商天價搶下信義區，背後資金來源可疑？

影子政府召集人謝長廷在2008年年初就曾經針對馬英九宣布開放陸資來台炒作不動產的政策，明確表達他贊成陸資來台投資不動產，但是反對陸資炒作一般住宅。並且認為台北市房價政策很容易變成泡沫化，北市房價貴是因為台商、港商、陸資來買，將來有一天不買了，馬上就泡沫化。謝長廷主張優先促進就業、人人有房屋，讓無屋住者有屋可住，租屋者有能力買屋，沒工作者將來有工作。

寸土寸金的信義計畫區土地，昨天由幸福人壽代替台商金享建設福州台資企業協會副會長陳忠明以28.18億元向台北地方法院拍下計畫區內D3土地，遠超越底價18.33億元，刷新每單位容積高達153.3萬元的歷史天價水準，打破紀錄。如此大手筆的投資，不禁令人憂心北市房價會次被炒作，富者愈富，窮者愈窮，買不起房子的年輕人、勞工、薪水階級，依舊還是買不起。而這麼龐大的投資金額，馬政府有責任查明清楚背後資金來源，以及是否有陸資的介入？。

2008年3月5日，謝長廷表示再次重申他贊成開放陸資來台，但是陸資到台灣首先引導投資生產事業，這是最重要的。在投資不動產上面，謝長廷表示，如果要買商辦，或是住宅自己住可以，但是要限制陸資來炒作一般的住宅房屋。謝長廷表示他主張大赦台商，讓資金回台帶動經濟發展，不動產也會自然上漲，但如果開放陸資來台灣炒作，他擔心會「造成泡沫經濟、短多長空，破壞正常供需，如果大陸政策一改變，停下來投資，我們就會崩盤、受害」。

謝長廷當時也以台北市為例指出，現在台北市房價被炒作高漲，讓很多人年輕人、勞工、薪水階級買不起房屋，失去可以買自己房屋的幸福感。他也說，他反對陸資來台炒作一般住宅，得罪很多業者，影響很多捐款 但他堅持看法，他也希望「馬英九要摸著良心，如果開放陸資來炒作住宅，一般薪水階級怎麼辦？」。

幸福人壽以天價標下信義計畫區D3，陸委會官員昨天指出，目前政府並未限制台商回台投資房地產，即使是陸資個人有意投資商用不動產，都在許可範圍，因此對於陳忠明返台投資，樂觀其成。不過金管會保險局昨天也隨即表示，幸福人壽代標已經違規，有必要進一步釐清。

學者專家認為，雖然28.18億元的價格已跌破業界人士的眼鏡，超乎市場預期，也為商業不動產市場上注入一針強心劑；不過，令人擔心的是恐怕這項利多又引發賣方再度哄抬價格，喊價效應再度重現市場。

2008-01-07新聞回顧：

謝長廷發表168一路發青年住屋政策，減輕青年負擔，讓人人有屋住

民主進步黨總統參選人謝長廷今(7)日上午在台北市信義區101地下廣場舉辦「168一路發青年住屋政策」記者會，在台北市立委參選人羅文嘉、田欣、徐國勇、高建智的陪同下發表青年住屋政策。謝長廷主張由國公有土地大量興建青年住宅及公共住宅，出租給二十五歲以上年輕人，一生適用「一」次，在八年的期限內，前兩年租金打「六」折，另外兩年租金打「八」折，以減輕青年人租屋負擔。

謝長廷表示，台北市房價政策很容易變成泡沫化，北市房價貴是因為台商、港商、陸資來買，將來有一天不買了，馬上就泡沫化。他並指出，前台北市長、國民黨總統參選人馬英九是權貴，過慣剝削的、享受的生活，不了解基層民眾感受。

謝長廷上午特別選在代表高房價的信義區的台北101大樓，發表「168一路發青年住屋政策」，謝長廷表示，年輕人是經濟弱者，現在有些人講「拚經濟」，其實講得很空泛，方向也錯誤。幸福應該自己決定，就像公投是幸福自己決定，政府提供大環境讓人民有追求幸福的權利和可能，讓社會階級可以流動。

謝長廷說，幸福經濟要先除去人民痛苦，包括買不起房屋、沒有工作、物價高漲等，如果當選，將優先促進就業、人人有房屋，讓無屋住者有屋可住，租屋者有能力買屋，沒工作者將來有工作。

謝長廷表示，馬英九常炫耀台北市房價高，「這個不對」，如果馬英九當總統，北市房價一坪要一百萬元，工作一年才能買一坪，中產階級變成新貧；現在年輕人沒有希望，許多人搬到其他縣市，北市去年人口流失一萬四千人。

謝長廷指出，在台北市信義區月入五、六萬元的人，工作二十年仍買不起三十坪的房子，不吃、不喝、甚至不繳稅，才能在信義區買三十坪的房子；月收入共八萬元的夫婦，若買北市三十坪房子，平均要花一千五百四十萬元，貸款要月繳五萬元，這對年輕夫婦的負擔很大，也無多餘能力撫養小孩。

謝長廷除提出「168一路發青年住屋政策」，也主張由政府提供低利貸款，讓年輕人買房子，而年輕人首次購屋應給予無息貸款，同時應大量建學校宿舍；政府也要讓房價穩定成長，不要像北市房價飛飆，要讓25到35歲的年輕人，有錢買房子。謝長廷誓言當選後讓青年人人有屋住，現場一對年輕夫婦聽完謝長廷理念，當場表達支持。